[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 두정중11길 <2024타경103303>
오늘은 충청남도 천안시 서북구 두정중11길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경103303 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 226,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 158,200,000원입니다.
건물면적은 84.77㎡(25.64평)입니다. 토지면적은 43.35㎡(13.11평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주 위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2004.06.11.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 "아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스실 등)"로 이용 중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주 차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 대체로 장방형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 서측으로 대로, 남측 및 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2023-08-01)(소로2-1779)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-24에 216,310,000원 (95.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.16.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
