1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "성산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지로, 전 및 일부 건부지(주택, 창고 등) 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접필지 현황 도로를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물 및 수목(기호㉠-㉤)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목 임야이나 현황 전 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 주택, 창고, 견사, 창고, 비닐하우스, 수목 등 매각에 포함
- 지목 임야, 현황 전으로 이용 중
- 지적도상 맹지, 인접필지를 통하여 접근 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 고대면 성산리에 소재하는 사각형의 토지로, [석문면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [성산3리 마을회관]이 소재하며, 남서쪽에 [성산2리 마을리관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 간선로인 [성산로]를 통하여 인근까지는 차량 및 농기계 등의 접근이 가능한 것으로 보임.
현장에서 채무자 겸 소유자를 만나 그의 설명을 듣고, 그의 참여하에 조사를 진행하였음.
공부상 지목은 ‘임야’이나, 지상에는 채무자 및 소유자가 그의 소유물이라고 진술한, 컨테이너 2개동을 연결하여 판넬지붕을 얹힌 제시외 스틸하우스(도로명주소 ‘성산로 282-61’을 부여받은 농막으로, 건축물대장에는 등재되지 아니하였다고 함.) 1개동, 종자 및 농자재를 보관한다는 제시외 그늘막비닐하우스 1개동, 칠면조와 닭과 토끼를 키우는 제시외 사육장, 재배한 고구마를 보관하는 창고로 사용한다는 제시외 컨테이너 1개동이 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "성산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 183,140,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,904,832원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 11. 24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
