1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 산내면에서 울주군 상북면을 잇는 921호 지방도 변 산내면 대현리 동곡마을과중리마을 중간지점 부근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등으로형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 동측 하향 완경사지에 위치한 가장형 토지로서 "주거나지"입니다. 기호 2 : 동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 "단독주택"으로 이용중입니다. 기호 3,4 : 동측 하향 완경사지대에 조성된 주택지로 기호 4)는 고지대에 위치한 텃밭이나 기호 3)과 일단지로 건축허가된 토지입니다. 기호 5 : 동측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 "법면" 상태입니다. 기호 6 : 동측 하향 경사지대에 위치하나 일부는 평탄하며 상단부분이 "주거나지"상태로 기호 2) 토지의 마당입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 맹지입니다. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 기호 6) 토지를 통해 출입가능합니다. 기호 3 : 남동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접합니다. 기호 4 : 기호 3) 토지를 통해 출입가능합니다. 기호 5 : 동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접합니다. 기호 6 : 북동측으로 폭 약 5미터의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 영농여건불리농지기호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-03-15)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역 (2018.11.29) 기호 3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호 4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지기호 5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 제시외건물 ㉢,㉣는 이동이 가능한 구조의 건물인 바 토지에 미치는 영향은 고려하지 않았습니다.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 - 내벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호나) 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등다) 경량철골조 징크판넬지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 치장석 붙임 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
2) 이용상태=가,다) 단독주택나) 창고
3) 설비내역=기호 가,다) 부분에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : ① 기호 나) 건물은 대부분이 타지상에 소재합니다. ② 제시외건물 ㉣은 이동식 주택이나 내부 공사가 중단된 상태이며 제시외건물 ㉤은 대부분 타지상에 소재하는것으로 판단됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록8)건물은 대부분 타지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 3동)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 산내면에서 울주군 상북면을 잇는 921호 지방도 변 산내면 대현리 동곡마을과 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
