오늘은 경상북도 경주시 외동읍 입실리에 있는 단독주택,상가주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경12469 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,296,435,300원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 907,505,000원입니다.
건물면적은 711.30㎡(215.17평)입니다. 토지면적은 1,335.00㎡(403.84평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 소재 "말방마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-2) : 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호3) : 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡종지 및 도로로 이용중임. 기호4,5) : 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 지적도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 임야도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입이 가능함. 기호3) : 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호4,5) : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3) : 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호5) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 "답 또는 임야" 이나, 현황 "잡종지 및 도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 소재 "말방마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.04.18. 근저당권(목록7,8)
2010.07.08. 근저당권(목록9)
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