감정가는 834,897,900원입니다만 최저입찰가는 286,370,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경상북도 경주시 산내면 대현리 산375
▤ 유 형 : 토지/임야
▤ 사건번호 : 2023 타경 14168
▤ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘산내별빛오토캠핑장’ 남서측 근거리에위치하며, 부근은 주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지(1,16)은 북동향 경사지대에 위치하는 사다리형에 유사한 토지로서 자연림임. 대상 토지(2,4,8,15,18)은 북동향 완경사지대에 위치하는 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로임. 대상 토지(3)은 북동향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 자연림 및 묘지임. 대상 토지(5,6,7,9-14,17)은 북동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사각형의 토지로서 주거나지(건축신고를 득한 토지)임. 대상 토지(19)는 북동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사각형의토지로서 주거나지임. 대상 토지(20,21,23)은 북동향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 휴경지임. 대상 토지(22)는 북동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지 및 도로임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(1)은 지적도 및 현황 맹지임. 대상 토지(2,4,8,15,18)은 현황 폭 약 6m 내외의 도로임. 대상 토지(5,6,7,9-14,17,19)는 동측 또는 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 등에 접함. 대상 토지(16)은 북동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 대상 토지(3)은 북측으로 폭 약 4m 및 서측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 대상 토지(20)은 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 대상 토지(21)은 남측 및 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 대상 토지(22)는 남측 및 북측(일부 본건)으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 대상 토지(23)은 남동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1,20-23)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.)<추가기재>임. 대상 토지(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 대상 토지(3,6,7,12-19)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역임. 대상 토지(4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역임. 대상 토지(5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 대상 토지(8-11)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=대상 토지(2,4)는 공부상 지목이 "임야, 대"이나 현황 "도로"임. 대상 토지(22)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "(묵)답 및 도로"임. 대상 토지(5,6,7,9-14,17)은 공부상 지목이 "답, 임야"이나 현황 "건축신고를 득한 토지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 대상 토지는 기존 감정평가사례 및 경주시 관련부서 탐문 등을 통해 건축신 고를 득한 것으로 조사되니 경매 진행시 신고유무 및 존치여부에 대해 재확인 하시기 바람. ② 대상 토지(23) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나 구조 등으로 볼 때 별도의 가치가 없는 것으로 판단되어 평가제외함.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘산내별빛오토캠핑장’ 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.26. 근저당권(목록1~19),
2020.07.03. 근저당권(목록20)
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