1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "중말마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용부지 등으로 이 용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 등기사항전부증명서상 사유지인 폭 약 5M 포장도로와 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11. 29).
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건은 의뢰목록상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 토지등기사항전부증명서상 타인소유인 도로(대현리 2419, 2419-5, 2418-4)를 통하여 진출입이 가능한 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조= 2(가) 시멘트벽돌조 아스팔트싱글잇기지붕 단층건(사용승인일자: 08.03.25)으로서, 외벽: 흙벽돌쌓기 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
2) 이용상태= 2(가): 단독주택.
3) 설비내역= 2(가): 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 제시외건물 기호㉡는 일부 의뢰외 지상에 소재하는 것으로 보이나, 정확한 점유면적 및 경계확정 등은 측량을 요하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 건물(제시외건물)은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파 손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하 되, 외부관찰 및 공부상 도면, 인근 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
전세금 7,000만원
2010.12.7.~2012.12.6.(전세권의 존속기간)
매각물건명세 비고
장춘자외 3 : 전세권자는 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(단층 조립식 판넬 창고)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "중말마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.15.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
