2023타경1274
대구지방법원 상주지원의 경매 목적물로 감정가 78,208,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 38,322,000원으로
대구지방법원 상주지원 경매1계 전화 :☎ 054-530-5551에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 예천군 지보면 신풍리 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형(기호1), 부정형(기호2)의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)북측으로 폭 약 20미터 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(2)북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) 농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽 경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>, 접도구역(2018-03-22)(지방도 916호선)<도로법>임. 기호(2) 농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽 경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(0) <농지법>, 접도구역(2018-03-22)(지방도 916호선)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 일부 접도구역에 저촉되어 공법상 제한되는 점을 감안한 평가금액. 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "전"이며 대부분 "답"으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 예천군 지보면 신풍리 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
