[대구시 동구 다세대/빌라경매] 대구시 동구 공항로51길 15, <2022타경103645>
감정가는 21,000,000원입니다만 최저입찰가는 10,290,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 대구광역시 동구 공항로51길 15, 가동 4층502호 (지저동,여명빌라)
▩ 유 형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2022 타경 103645
▩ 집행법원 : 대구지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 지저동 소재 ‘대구공항’ 남동측 인근에 소재하는 구분소유부동산(다세대주택)인 ‘여명빌라 가동 4층 502호(집합건축물대장상 전유부분면적: 66.75㎡중 2/13, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,아파트 등의 일반 주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 502호 단위세대로서, -사용승인일자: 1993.10.02 -외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=다세대주택(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실주방,화장실등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "다세대주택의 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 다세대주택 남동측으로 약 7미터 내외 포장도로에 접하고 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역((12층이하)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재>,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
2005.03.29
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같음(여명빌라)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 지저동 소재 ‘대구공항’ 남동측 인근에 소재하는 구분소유부동산 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.05. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
