말소등기의 요건 "(1) 등기의 전부가 부적법할 것 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다. 등기사항의 일부가 부적법한 경우에는 변경 또는 경정의 대상이 될 뿐이다. 등기사항 전부가 부적법한 경우라도 말소등기만은 회복등기의 대상이 되는 것이고 말소등기의 대상이 되지 않는다. (2) 등기상의 이해관계인이 있는 때에는 그의 승낙서 또는 그에게 대항할 수 있는 재판의 등본이 있을 것. 등기의 말소를 신청하는 경우에는 그 말소에 대하여 등기상 이해관계 있는 제 3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구지방병무청" 서측 인근에 위치하는 대구혁신도시비젼스퀘어2 제1층,제2층 제168호로서, 부근 일대는 각종 업무용 시설, 근린생활시설, 대형마트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건 중 제1층,제2층 제168호로서,외벽 : 알루미늄복합판멜 및 강화유리 마감 등내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등바닥 : 타일 마감 등창호 : 새시조 창호입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(현황"공실")로 이용중입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이트 설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보행자 전용도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가구분건물 임. 목적 건물은 1,2층 구조가 아닌 복층구조로 되어 있고, 종전 왕소금구이 식당이었으나 현재 영업은 중단된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신서동 소재 "대구지방병무청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.14. 근저당권
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