1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 북동측 인근에 위치하며 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.05.28) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조).
5) 설비내역=위생·급배수, 주차시설, 승강기설비, 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 두필지 일단 토지로서 입전지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=야당동 62-24 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-20)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>야당동 62-27 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 및 건축물대장상 별도의 동이 표기되어 있지 않으나, 기준시점 현재 소재한 건물 측면 및 공동 현관문에 ‘103’ 동표식이 부착되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
201호 전부
2021.08.19.
2021.07.26.
2023.10.25
250,000,000
있음
2021.08.19. ~ 2023.08.18.
매각물건명세 비고
박난영 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2023.10.30. 배당요구를 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 별도의 동이 표기되어 있지 않으나, 기준시점 현재 소재한 건물 측면 및 공동 현관문에 '103' 동표식이 부착되어 있음.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
