1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 성숙중인상가지대로서, 인근에 아파트 단지, 오피스텔, 대형 할인매장, 관공서, 각종 근린생활시설및 편의시설 등이 소재하며, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상 물건 건물동까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제1층 제103호 외 2개호 로서, 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 등.
4) 이용상태=공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 외부관찰 등으로 추정시 영업중단 중인 것으로판단됨.
5) 설비내역=승강기설비, 소방설비, 위생설비 등 건물 공용설비 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭약 25미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반) <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
45평방미터
2023.10.24
미상
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2024/01/23~2027/01/22
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
비동 1층 25개 점포 중 북쪽면에 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
