[청주시 흥덕구 근린상가] 충청북도 청주시 흥덕구 월명로 212, 경매문의 <2024타경613> 충청북도 근린상가 경매

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[충청북도 청주시 근린상가경매] 충청북도 청주시 흥덕구 월명로 <2024타경613>

한 상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 130,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 53,248,000원입니다.
사건번호는 2024타경613이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경613 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 월명로 212, 가동 1층에이-151호 (봉명동,청주파비뇽아울렛) 지도 보기				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
사건번호	2024 타경 613	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	130,000,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2024.01.29
최저입찰가	(41%) 53,248,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.05.13
경매청구금	140,946,563원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	60.00㎡(18.15평)	토지면적	96.64㎡(29.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월명로 212	22058.6 분의 96.64	96.64㎡ (29.23평)
건물	월명로 212	1층에이-151호 (봉명동,청주파비뇽아울렛) 철근콘크리트구조	60.00㎡ (18.15평)

진행	(입찰18일전)

2024-08-14 유찰

(100%) 130,000,000원

2024-09-25 유찰

(80%) 104,000,000원

2024-10-30 유찰

(64%) 83,200,000원

2024-12-04 유찰

(51%) 66,560,000원

2025-01-08 진행

(41%) 53,248,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(청주파비뇽아울렛 제가동 제1층 제에이-151호 외 1개호)로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이고, 인근에버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=일련번호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일 : 2007.09.18)로서,-외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,-내벽 : 인테리어 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등,일련번호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물(사용승인일 : 2007.09.18)로서,-외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,-내벽 : 인테리어 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 판매시설(소매시장)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 북측으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 기타용지(생산및유통업무시설용지, 건폐율60%이하, 용적률 200%이하,건축한계선 서측 중로변4m), 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 상대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196)), 절대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
케OO	전체	2023.03.31			[월]월 7만원	없음
(OO	전체	미전입			보증금 300만원 [월]월 25만원	있음
매각물건명세 비고		(주)예지글로벌(전대인):전대인 (주)예지글로벌, 전차인 (주) 케이엠씨유통은 경계구분없이 공동 점유함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 일련번호 1은 인접호수(A-150호)와 경계벽 없이 이용중인 것으로 조사됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	199,000,000원	83,880,000원	41.71 %	4회
12개월	1건	199,000,000원	83,880,000원	41.71 %	4회