[충청북도 청주시 오피스텔경매] 충청북도 청주시 서원구 내수동로102번길 <2024타경1425>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 청주시 서원구 내수동로102번길에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 고시텔, 원룸 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상5층 건내 4층 401호, 5층 501호 로서외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감창호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=고시텔(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 고지의 4필1단의 부정형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=사창동 385-13:도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역,상대보호구역, 준보전산지.
9) 공부와의 차이=본건 기호 1, 2는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 각각 3개호의 고시텔 (현황 공실, 후첨 호별배치도 및 사진 참조)로 이용 중인바, 현황을 감안하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호 1, 2는 대부분 단전상태로, 빌트인 시설인 침대, 책상, 냉장고, 에어컨은 평가에서 제외하였음. 2)본건 기호 1, 2는 장기간 공실 상태로 탐문조사되며, 방 내부 및 화장실의 관리상태는 기타요인으로 반영하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 공부상 401호이나 401호, 402호, 403호로 이용중임.
-. 2번 목록 공부상 501호이나 501호, 502호, 503호로 이용중임.
-. 402호, 403호, 501호, 502호, 503호는 공실로 보여지고 공부상 호실이 상이 하여 402호, 403호, 502호, 503호에 대한 전입세대, 세무서등록사항등의 현황서, 외국인체류확인서를 발급 받지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,484,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 19. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
