1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 고시텔, 원룸 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상5층 건내 4층 401호, 5층 501호 로서외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감창호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=고시텔(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 고지의 4필1단의 부정형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=사창동 385-13:도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역,상대보호구역, 준보전산지.
9) 공부와의 차이=본건 기호 1, 2는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 각각 3개호의 고시텔 (현황 공실, 후첨 호별배치도 및 사진 참조)로 이용 중인바, 현황을 감안하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호 1, 2는 대부분 단전상태로, 빌트인 시설인 침대, 책상, 냉장고, 에어컨은 평가에서 제외하였음. 2)본건 기호 1, 2는 장기간 공실 상태로 탐문조사되며, 방 내부 및 화장실의 관리상태는 기타요인으로 반영하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 공부상 401호이나 401호, 402호, 403호로 이용중임.
-. 2번 목록 공부상 501호이나 501호, 502호, 503호로 이용중임.
-. 402호, 403호, 501호, 502호, 503호는 공실로 보여지고 공부상 호실이 상이 하여 402호, 403호, 502호, 503호에 대한 전입세대, 세무서등록사항등의 현황서, 외국인체류확인서를 발급 받지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,484,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 19. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
