1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 각북면 덕촌리 소재 "지촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 지방도로와 원거리에 위치하며 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1,3-8,12,13) 남서측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 기호 2,9,10) 토지의 부속토지 로 이용중입니다. 2,9,10) 남서측 하향 완경사 이루는 3필 일단지 부정형의 토지로 "단독주택 건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)>, 영농여건불리농지입니다. 기호 2,9,10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 공장립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입니다. 기호 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전 산지, 준보전산지(준보전산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입 니다. 기호 5-8,12,13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) , 준보전산지(준보전산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 )입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅇ-1)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 2,9,10)은 공부상 지목이 "종교용지"이나, 현황 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 기호 3,5) 및 기호 7,12) 토지의 일부는 건축허가(2014.8.12자)를 득한 부 지이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=11-가) 일반목구조 목조위 기와지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽: 원목 및 강화 유리 등 마감 바닥: 데코타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등11-나),11-다) 일반목구조 목조위 기와지붕 단층으로서, 외벽: 원목 및 황토벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 등11-라),11-마)흙벽돌조 목조위 기와지붕 단층으로서, 외벽: 원목 및 황토벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창호: 목재 단창 등11-바)흙벽돌조 목조위 기와지붕 단층으로서, 외벽: 원목 및 황토벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창호: 목재 단창 등11-사) 멸실입니다.
2) 이용상태=11-가) 다용도실11-나) 식당, 주방, 창고11-다) 주택(내 방, 욕실, 다용도실 등) 11-라) 주택(방) 11-마) 주택(방, 창고) 11-바) 화장실로 이용중입니다.
3) 설비내역=11-가) 급배수설비 등 되어 있습니다. 11-나) 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 11-다), 11-라), 11-마) 위생ㆍ급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 11-바) 위생설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물[기호 ㄱ) - ㅇ-1)]이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=기호 11-가) - 11-바)는 공부상 용도가 "법당, 사찰, 요사체, 선방"이나, 현황 "주택, 다용도실, 식당 등" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물(감정서상 ㄹ-1)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립할 여지있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 수화산장이라는 상호가 표시되어 있으며 토지들은 서로 인접한 토지이고 지목과 관계없이 산장의 시설부지로 이용되고 있으며, 건물들은 별지 사진과 같으며 제시외 구조물인 수영장으로 보이는 구조물이 1개 있음.
건물들의 정확한 위치나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본 건 토지상에 소나무 등 관상수가 다수 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 각북면 덕촌리 소재 "지촌마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
