감정가는 34,862,800원입니다만 최저입찰가는 19,523,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 전라남도 화순군 한천면 한계리 289
▧ 유 형 : 주택
▧ 사건번호 : 2024 타경 61378
▧ 집행법원 : 광주지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건 토지 기호(1),(5)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 "청계동마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대이고, 토지 기호(3),(4)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 "청계동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황=본 건 또는 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 부정형 완경사, 단독주택기호 2) 부정형 완경사, 전기타기호 3) 부정형 완경사, 묵전기호 4) 부정형 완경사, 전으로 이용중임
4) 인접 도로상태=본 건 토지 기호(1)은 북측에서 동측으로 이어지는 소폭의 골목길, 토지 기호(3)은 북측으로 약 5-6m내외, 동측으로 약3-4m내외의 포장도로에 각각 접하며, 토지 기호(4)는 맹지, 토지 기호(5)는 북측으로 소폭의 골목길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>기호 3,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>기호 5) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=토지 기호(4) 지상에 연고 미상의 분묘 및 와비 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호 2) 구조 : 판넬조 판넬위 강판지붕외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 벽지 등 마감바닥 : 장판 등 마감창호 : 샤시창 등 마감
2) 이용상태=기호 2) 단독주택(방3, 거실 및 주방, 욕실 등)
3) 설비내역=기호 2) 냉난방설비, 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 명세표 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=건물 기호(2)는 등기사항전부증명서상 및 일반건축물대장상 "목조 시멘트기와지붕 단층 37.3㎡"이나 현황 "판넬조 판넬위강판지붕 단층 56.6㎡"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본 건 토지 기호(1)지상에 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 나.본건 토지 기호(3)지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동, 토지 기호(5) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 감정평가 제외하였음. 다.임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-대장상 '목조 시멘트기와지붕 단층 37.3㎡'이나, 현황은 '판넬조 판넬위강판지붕 단층 56.6㎡'임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지 기호(1),(5)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 "청계동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
247,865,940원
172,550,000원
69.64 %
1.5회
6개월
3건
194,653,377원
135,620,000원
69.59 %
1.3회
12개월
4건
147,092,323원
102,603,750원
69.39 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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