[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 아주로3길 62-4 <2023타경25935>
본 건은 경상남도 거제시 아주로3길 62-4 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 차OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1내지 4. 2021. 7. 27. 근저당권,
목록5. 2021. 6. 28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,468,889,800원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,175,112,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대 내 부정형토지로서, 농경지 및 휴경지로 이용 중입니다. 기호(2) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호(4) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 농경지 및 휴경지로 이용 중입니다. 기호(5) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 주거나지상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능합니다. 기호(2) : 남측에서 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(5) : 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2),(4),(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(3) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건으로서,외 벽 : 치장벽돌 등,내 벽 : 벽지 등,바 닥 : 장판지 및 타일 등,창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=기호(3) : 단독주택 및 근린생활시설로서, 현황 "공실"상태입니다.
3) 설비내역=주택부분에 난방설비 되어 있는 것으로 조사되나, 관리상태는 미상입니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 아주동 소재 "거제고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,468,889,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 432,809,863원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
