[목포시 양동 토지/대지] 전라남도 목포시 양동 5-3 경매컨설팅 <2023타경56587> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 목포시 토지/대지경매] 전라남도 목포시 양동 5-3 <2023타경56587>

이 물건의 사건번호는 2023타경56587 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 목포시 양동 5-3 지도 보기				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2023 타경 56587	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	32,148,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.06
최저입찰가	(70%) 22,504,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	11,277,388원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	57.00㎡(17.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양동 5-3	대	57㎡ (17.24평)

진행	(입찰3일전)

2024-08-12 유찰

(100%) 32,148,000원

2024-09-23 진행

(70%) 22,504,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 목포시 양동 소재 "목포양동우체국" 서측 인근에 위치하며,주위는 로변으로는 근린생활시설, 후면으로는 주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황= 목포시내 구 도심권으로 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 평지의 단독주택 부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 중로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건= 별지"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	1976.09.21	미상		미상 [월]미상	불분명	1976.09.21~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 제시외건물 ㄱ(주택), ㄴ(화장실), ㄷ(창고)는 매각에서 제외 제시외 건물은 건축물대장 및 등기부등본에 등재되지 않은 미등기 건물임 지적 경계가 불분명하여 측량이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 그곳의 점유자 김금단이 원래 토지도 동인의 소유며 집도 동인이 건축하여 거주 중이나 토지만 며느리에게 양도하였다고 주장하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장 및 등기부등본에 등재되지 않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):블록조 슬래브지붕 2층 주택 (ㄴ):블록조 슬래브지붕 단층 창고 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 양동 소재 "목포양동우체국" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.5.23 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	3,019,500원	3,022,000원	100 %	1회
6개월	6건	396,692,085원	288,018,648원	72.73 %	1.3회
12개월	11건	249,699,867원	181,954,535원	72.69 %	2.7회