[전라남도 목포시 근린상가경매] 전라남도 목포시 신항로276번길 6, <2024타경109>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 목포시 신항로276번길 6,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 달동 소재 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 목포신항만 및 공장, 나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 지상10층 건물 내,제1층 제101호-제103호, 제109호-제111호로서외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 등,내벽 : 목재 인테리어 및 타일 붙임 등,바닥 : 타일 깔기 등,창호 : 강화유리 및 샷시창호 등으로 마감임.
4) 이용상태=일련번호(가)-(바) : 소매점(공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=─
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 일련번호(가)-(바)는 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
경계벽을 제거하여 일체로 이용 중
110호 : 관리비 미납금이 약 9,794,000원 (현황조사시점:2024. 1월)
제101호부터 제111호까지 전기요금 미납금이 약 13,525,700원 (현황조사시점:2024. 1월)
제101호부터 제111호까지 수도요금 미납금이 약 152,450원 (현황조사시점:2024. 1월)
[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 기호(1)~기호(6)에 방문하여 확인한 바 관계자를 만나지 못하여 관리사무소에 확인한 바 소유자가 사용하다 몇년째 운휴중에 있다고 함을 확인하였음.
▷ 기호(1)~기호(6)에 대하여 전입세대 열람한 결과 전입사항 없음.
▷ 기호(1)~기호(6)에 대하여 등록사항등의 현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.
▷ 기호(1-101호)부터 기호(6-111호)는 칸막이가 철거되어 하나의 점포로 소유자가 운영하다 몇년째 운휴중에 있는 상태임을 확인하였음.
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의하여 아래와 같이 관리비 미납금과 전기요금,수도요금 미납금이 발생되고 있음을 확인하였음.
▷ 기호1(101호) : 관리비가 약 12,886,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호2(102호) : 관리비가 약 6,351,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호3(103호) : 관리비가 약 4,921,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호4(109호) : 관리비가 약 6,927,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호5(110호) : 관리비가 약 9,794,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호6(111호) : 관리비가 약 4,899,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호(1)부터 기호(6)까지 : 전기요금이 약 13,525,700원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호(1)부터 기호(6)까지 : 수도요금이 약152,450원(현황조사시점:2024년 1월)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 달동 소재 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
20.3.19 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
