1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 하정동 소재 "남원시립도서관" 서남측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택, 원룸, 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 기존주택및 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지로서 점포 및 주택 부지로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측면으로 포장 세로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하). 가축사육제한구역(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02) <문화재보호법>, (영산강 섬진강)건축등 허가 제한지역,(가축분뇨 배출시설 신축 제한) <영산강 섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재 보호조례> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정요항표 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: --
1) 건물의 구조=2(가) 목조 기와지붕(현황 강판기와지붕) 단층으로외벽: 몰탈 페인팅 등 마감내벽: 몰탈 페인팅, 벽지 도배 등 마감창호:샷시 창호 입니다.
2) 이용상태=2(가) 일부 점포(찻집) 일부 주택 으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물재황도에 도시하는 바와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=등기사항전부 증명서 상 2(가)는 주택 91.5㎡로 되어 있으나, 일반건축물대장 상2종근생(일반음식점) 54.8㎡. 주택 36.7㎡호 구분 표시되어 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: --
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 남원시 하정동 소재 "남원시립도서관" 서남측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 기와지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
248,824,400원
135,739,250원
54.44 %
2.5회
6개월
14건
201,266,634원
86,701,643원
42.79 %
3회
12개월
18건
209,641,482원
92,803,944원
44.02 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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