1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 및 강화유리 등임.
4) 이용상태=104호 - 107호 : 공실. 108호 : 사무실205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원). 207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO). 으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(송도동 21-26) :준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류(폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>기호2(송도동 21-27) :준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
205호
2023.2.2.
2024.01.19
15,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.2.1.~2025.2.1.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록 6과 7은 1개의 사무실로서 학원(밀착탑수학학원)으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 205호실과 206호실은 1개의 사무실로서 학원(밀착탑수학학원)으로 운영되고 있음
- 위 학원 맞으편에 위치한 207호실은 `3.75 브런치 카페`로 운영되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.18.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
