[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 청마로 52-5ㅅ, <2024타경500549>
본 건은 인천시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.04.04.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 209,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 146,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 다세대주택지대로서 일부 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2018.07.12) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽 공로와의 연계성 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 속하며,기호(2) 토지 : 중로2류(폭 15m-20m)에 접함.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.04.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
