[용인시 수지구 토지/대지] 경기도 용인시 수지구 고기동 495-43 경매대행 <2024타경398> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 용인시 토지/대지경매] 경기도 용인시 수지구 고기동 <2024타경398>

감정가 1,362,700,000원인 경기도 용인시 수지구에 있는 토지/대지 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 667,723,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 2024타경398이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경398 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 9계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 수지구 고기동 495-43 지도 보기				수원지방법원 9계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 398	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,362,700,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2024.01.12
최저입찰가	(49%) 667,723,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.01.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.02
경매청구금	176,761,520원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,025.50㎡(310.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고기동 495-43	대	236㎡ (71.39평)
	고기동 495-44	대	276㎡ (83.49평)
	고기동 495-56	대	256㎡ (77.44평)
	고기동 506-37	도로	214.52㎡ (64.89평) 146000분의 42904 지분전부
	고기동 510-6	도로	42.98㎡ (13.00평) 19800분의 4298 지분전부

진행

2024-08-16 유찰

(100%) 1,362,700,000원

2024-09-24 유찰

(70%) 953,890,000원

2024-10-28 진행

(49%) 667,723,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 고기3리마을회관 북서측 원거리에 위치하며, 부근은전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 미성숙 전원주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하며 간선도로까지의 거리 등으로볼 때 교통상황은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=◎ 북동향 경사지대에 위치한 사다리형(기호1,3), 세장형(기호2), 부정형(기호4,5)의 토지임.
◎ 기호1,2,3은 절토공사 중단된 주거나지로 기호1,2는 동측 인접지 및 남측 인접도로 기준 저지 상태이고 기호(4,5)는 도로임.
4) 인접 도로상태=기호1의 남측 및 서측, 기호2의 남측, 기호3의 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호4,5)에접하나 기호1,2는 도로 기준 저지상태로 기호3을 통해 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역기호(4,5): 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 지적도상 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 1,2,3은 대지 건설공사 준비를 위해 땅이 상당히 파헤쳐져 있으며, 그 경계로 철판벽체 높은 울타리를 세워 놓았고, 그 안에는 시멘트블럭, 시멘트벽돌, 철파이프, 철판 등이 반입되어 있음. 또 차량이 진입 하도록 출입구가 개방되어 있음. - 목록 1,2,3,4,5 주변은 모두 주택과 건물들로 채워져 이미 개발되어 있는 상태임. - 목록 4,5 도로는 새로이 깔끔하게 아스팔트로 포장되어 있는 상태로 보이며, 상당히 비탈진 경사도로이고, 목록1,2,3에 진입하고 경계을 둘러싸는 도로형태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 수지구 고기동 소재 고기3리마을회관 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 간선도로.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(176,761,520원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경66442(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	737,201,500원	486,200,000원	65.94 %	2회
12개월	3건	1,303,177,167원	809,066,667원	80900 %	1.7회