오늘은 서울시 강동구 상암로 11,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경59398 부동산임의경매사건이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,310,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,048,000,000원입니다.
건물면적은 82.94㎡(25.09평)입니다. 토지면적은 25.79㎡(7.80평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철역 8호선 "암사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(암사역, 8호선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 / 지상28층 건물 내 제18층 제1803호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-12)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철역 8호선 "암사역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
