[서울시 도봉구 다세대/빌라경매] 서울시 도봉구 해등로16길 1-7, <2023타경109510>
본 건은 서울시 도봉구 해등로16길 1-7, 3층301호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 토지:2011.05.23. 근저당권 건물: 2013.12.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 232,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 185,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "도봉보건소교차로" 동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에 각종 근린생활시설및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재함. 남동측 근거리에 창동역(4호선) 및 남서측 원거리에 쌍문역(4호선)이 소재하여제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 2층 201호,501호 2개호수로서외벽:화강석붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감 등. 창호:하이샷시창호임.
4) 이용상태=2013.12.10일자로 사용승인되고,2층 201호:사무소5층 501호:다세대주택(방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,엘리베이터설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 및 인접도로와 평탄한 부정형 토지로서, 사무소 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
일부(3층방1칸/302호)
2022.03.18.
2022.03.18.
2023.10.26
30,000,000 [월]400,000
없음
2022.03.19.~
매각물건명세 비고
김두현 : 계약서상 임대목적물: 301호, 임대할 부분: 301호의 일부 명판 302호 방1칸 전체
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 본건은 감정평가시점 2개호[문패상 301-1호, 301-2호(302호)]로 임의 구분하여 이용중인 것으로 탐문
집합건축물대장상 사무소로 등재되어있으나 주택(원룸형)2개호로 이용 중이며, 위반건축물{주택과-39655호(2017.10.10.)에 의거 위반건축물 표기[옥상 4㎡주거(창고)-건축법 위반]}로 등재되어 있는 바 이에 대한 부담 별도 확인 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 각 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 창동 소재 "도봉보건소교차로" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2011.05.23. 근저당권 건물: 2013.12.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
