[서울시 관악구 다가구주택경매] 서울시 관악구 신림동 1611-19 <2024타경2228>
감정가는 2,383,575,800원입니다만 최저입찰가는 2,383,575,800원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 관악구 신림동 1611-19
▷ 유 형 : 다가구주택
▷ 사건번호 : 2024 타경 2228
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다중주택 등 건물 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측 및 동측으로 4m 내외의 포장도로에 각각 접해 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,- 외 벽 : 석재붙임 마감 등- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등- 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기호(가) 다중주택 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 제시외 물건㉠ 판넬조(기존 벽체 이용) 옥탑1층소재(주택 등) 약 31.1㎡㉡ 판넬조(기존 벽체 이용) 5층소재(주택 등) 약 12.88㎡㉢ 판넬조(기존 벽체 이용) 4층소재(주택 등) 약 33.12㎡
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물 포함.
- 별지 물건 1(토지)의 면적은 178.5㎡이나 건축물대장상 대지면적은 167.3㎡로 일부(약 11.2㎡)는 현황 도로 및 도로후퇴부분임
- 별지 물건 2(건물)은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
- 별지 물건 2(건물) 1층, 2층은 건축물대장상 용도 사무소이나 현황 주택으로, 옥탑1층은 건축물대장상 용도 계단탑 및 다락이나 계단탑 및 다락, 일부 현황 주택, 내부 복도 등으로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 27명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
