이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 고덕중앙로 290,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재하는지역임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 중 1층 148호(기호1), 149호(기호2) 150호(기호3) 로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 칼라페어그라스 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시 창임.
4) 이용상태=*기호1 : 음식점. *기호2 : 커피?？*기호3 : 체인점 사업본부 사무실.
5) 설비내역=본건 기호1-3는 각 급ㆍ배수설비, 건물내 공용 소화설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-3의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
1층 150호
2023.04.26
미상
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2023.03.11~2026.03.10
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1~3 부동산들은 에이스퍼스트고덕 지상10층공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분들임.
* 목록1: 출입문과 유리벽 등에 `4현 식당(4 string table)`으로 표시되어 있고, 유리문, 유리벽을 통하여 내부에 식탁 등 식당 관련 집기들이 보임.
* 목록2: 출입문과 유리벽 등에 `4현 커피(4 string coffee)`로 표시되어 있고, 유리문, 유리벽을 통하여 내부에 커피 관련 집기들이 보임.
* 목록3: 출입문과 유리벽 등에 `4현 홀딩스 컴퍼니(4 string holdings company)`로 표시되어 있고, 유리문, 유리벽을 통하여 내부에 각종 물건, 집기들이 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.23. 근저당권
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