감정가는 110,056,000원입니다만 최저입찰가는 77,039,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 531
※ 유 형 : 주택
※ 사건번호 : 2023 타경 55565
※ 집행법원 : 춘천지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 소재 "소한 4교 " 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 사다리형의 평지로서 주거용건부지임. 기호3 부정형의 평지로서 전임. 기호4 부정형의 완급경사지로서 임야임.
4) 인접 도로상태=본건 (1,3)일단으로 서측에 노폭 약3m의 포장도로와 접함. 본건 (4) 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=* 본건 기호(3)는 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 관정이 소재하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. * 본건 기호(4) 경계지상에 제시외 비닐하우스 등이 소재하는 것으로 목측되나, 그 경계가 명확하지 않고 비닐하우스의 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3)는 일부가 도로로 확인되어 지적도면에 의한 개략적인 면적산출 후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=목조 칼라강판지붕
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
5) 공부와의 차이="공부상 스레이트 지붕이나, 현황 칼라강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2의 부속건물 목조축사(11.6㎡)는 멸실된 상태임. 목록3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주거용 건부지로 사용중임.
-목록번호1번 부동산에는 별지사진(사진3.7-10번)과 같이 제시외 물건등이 소재하는 것으로 목측됨.
2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호2번 부동산은 공부상 스레이트 지붕으로 되어 있으나 현재 칼라강판지붕으로 사용중임.
-목록번호2번 부동산은 공부상 강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 531번지에 소재하는 것으로 되어 있으나 현재 동소 531,530-9번지 양지상에 소재하는 것으로 목측됨.
-제시외 건물 ]
ㄱ.목조 칼라강판지붕 단층주택 및 창고 건평약 44.4㎡[사진13-14번]
ㄴ.판넬조 폴리카보네이트지붕 단층현관 건평약 13㎡[사진15번]
ㄷ.철파이프조 칼라강판지붕 단층차고 건평약 15㎡[사진16번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 주거용 주택부지로 사용중인 것으로 목측됨.
-목록번호3번 부동산 일부 지상에는 별지사진(사진20-21번)과 같이 관정이 소재함.
4.목록번호4번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부 경계지상에는 별지사진(사진24-25번)과 같이 제시외 건물이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호4번 부동산 건축물대장상 제시외 건물
-목조 함석지붕 단층주택 건평 19.77㎡
건축물대장상 소유자 -김석래 [별지 건축물대장첨부]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음
-위 건물은 소재여부는 불분명함.
-목록번호1-4번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1--2번 부동산 폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않고, 목록번호3-4번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하여 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경게측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 24 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
552,862,953원
228,067,013원
41.3 %
3회
6개월
5건
430,038,750원
202,660,208원
46.98 %
2.4회
12개월
5건
430,038,750원
202,660,208원
46.98 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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