본 건은 충청북도 충주시 대소원면 만정리 31에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 예OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.02.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 408,187,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 261,240,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지 기호 1-5는 충북 충주시 대소원면에 소재하는 "국립한국교통대학교 충주캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지 기호 1-5 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 북측 인근으로 국도 제3호선이 통과하고 있으며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 대상토지 기호 1-5 모두 부정형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 소나무 등 제시외 수목이 다량 식재되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 기호 1-3은 북동측으로 도로폭 약 3M 내외 지적상 도로(만정리 733, 지목: 도로) 에 접하지만, 현황 인접토지를 통하여 진출입 가능하므로, 응찰시 유의하시기 바랍니다. - 대상토지 기호 4,5는 지적상 맹지이지만, 남동측으로 개설된 비포장 농로를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지(19)), 주거용지(주거용지 (34)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-대소49) (접합),- 기호 2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(공공시설용지), 주거용지(주거 용지(18)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2- 대소49)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지(18)), 지구단위계획구역 (독정지구/대소원4), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지(19)), 지구단위계획구역 (독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-대소49)(접합), 가축사육제한 구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호 5 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(공공시설용지), 녹지용지(녹지 용지(녹9)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2- 대소49)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 대상토지상에 식재되어 있는 다량의 제시외수목(소나무 등)은 현장조사시 대상토지의 소유자(오세관) 소유로 탐문 조사 되었으므로, 개략적으로 수종과 수량 등을 파악하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상토지 기호 2, 5는 충주 도시계획도로(소로-대소48, 49호선)사업에 편입된 토지로 사업의 실시계획인가고시일은 2022.12.30(충주시고시 제2022-320호)이고, 사업의 착수 및 준공예정일은 "실시계획인가일 - 2025.12.31." 입니다. 이에, 『감정평가에 관한 규칙』 제6조(현황기준 원칙)에도 불구하고, 대상토지 기호 2, 5는 도시계획시설(도로)저촉으로 인한 공법상 제한은 고려하지 않고, 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 또한, 해당 도시계획시설(도로) 사업의 내용(사업시행지의 위치 및 면적 등)이 변경되거나, 취소 되는 경우에는 감정평가액이 변경될 수 있으니 응찰시 유의하시기 바랍 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 수목 포함.
목록1~5 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)(별지 참조).
목록1~5는 충주 도시계획도로(소로-대소48, 49호선)사업의 시행으로 인하여 2023.03.15.자로 분할 되었음.
목록2,5는 충주 도시계획도로(소로-대소48,49호선)사업에 편입된 토지이므로 수용여부 등에 대하여 관계기관에 확인 후 입찰을 요함.(감정평가서 참조)
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상토지 기호 1-5는 충북 충주시 대소원면에 소재하는 "국립한국교통대학교 충주캠퍼스" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
