감정가는 171,000,000원입니다만 최저입찰가는 119,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 대전광역시 동구 대전로994번길 75, 101동 11층1102호 (홍도동,현암아파트)
★ 유 형 : 아파트
★ 사건번호 : 2024 타경 100282
★ 집행법원 : 대전지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 성남동 소재 "성남초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설,단독주택,소규모아파트,다가구주택등이 혼재하는 기존주택지대로서, 본건 단지 동측으로 경부선 철도가 인접하여 소재하는 등 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 근거리에 대전역이 소재하고 간선도로 및 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 중 11층 1102호로서사용승인일 : 1995년 09월 28일외벽 : 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감. 창호 : 샷시창호마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방,지상 및 지하주차장등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 아파트건부지(총 3개동 207세대)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지의 단지내 도로와 연계된 남측의 포장도로 및 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 성남동 소재 "성남초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 171,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,634,527원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
