오늘은 대전시 중구 서문로 119,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경103076 부동산임의경매사건이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 250,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 175,000,000원입니다.
건물면적은 42.90㎡(12.98평)입니다. 토지면적은 30.00㎡(9.08평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "글꽃중학교" 북서측 인근에 소재한 삼익아파트 3동14층 1405호이며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 업무시설 및 문화시설, 백화점각급 학교 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트 내 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 서대전역이 소재하며동북측 근거리에 지하철역(서대전네거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 14층 1405호(사용승인: 1978.6.15.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 동북측 및 북서측, 서남측으로 중로 및 소로, 세로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2022-05-12), 시가지경관지구(일반)(2022-12-16), 소로2류(폭 8m-10m)(문화16호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-11-09)(678호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
NOOO
2019.07.19
없음
SOOO
2021.07.14
없음
남OO
2019.07.19
없음
남OO
2020.03.26
없음
BUOO
2021.07.14
없음
14OO
1405호
2016.02.11.
2016.02.11.
2024.05.14
70,000,000
없음
2016.02.11.~
남OO
2021.04.21
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 문화동 소재 "글꽃중학교" 북서측 인근에 소재한 삼익아파트 3동 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,477,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
