[부여군 외산면 토지/전] 충청남도 부여군 외산면 만수리 42-15 경매투자문의 <2023타경22855> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 부여군 토지/전경매] 충청남도 부여군 외산면 만수리 <2023타경22855>

오늘은 충청남도 부여군 외산면 만수리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경22855 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 267,705,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 131,175,000원입니다.
토지면적은 2,094.00㎡(633.44평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경22855 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
소 재 지	충청남도 부여군 외산면 만수리 42-15 지도 보기				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
사건번호	2023 타경 22855	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	267,705,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(49%) 131,175,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2023.12.18
입찰보증금	원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2024.03.19
경매청구금	37,507,374원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,094.00㎡(633.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	만수리 42-15	전	1665㎡ (503.66평)
토지	만수리 42-10	전	429㎡ (129.77평)

진행	(입찰1일전)

2024-08-19 유찰

(70%) 187,393,500원

2024-09-30 진행

(49%) 131,175,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 "외내산파출소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 농경지대로 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 토지 일련번호1,2까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지 일련번호1,2는 대체로 사다리형의 평지로 "전"으로 각각 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 일련번호1,2는 남측으로 노폭 약 10미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도제606호선)<도로법>, 공장설립승인지역(2013-02-15)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도제606호선)<도로법>, 공장설립승인지역(2013-02-15)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>>임.
6) 제시목록 외의 물건=가. 대상 토지 일련번호1,2 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있으나, 수종, 수량, 규격, 수령 등의 정확한 확인이 불가능하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 제시외 수목으로 인하여 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
나. 대상 토지 일련번호2 지상에 소재하는 견사는 구조 및 규모 등으로 보아 철거 및 해체가 용이한 것으로 조사되었는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음.
나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
다. 대상 토지 일련번호1은 일부가 "접도구역" 및 "하천(제방)" 부분이며, 일련번호2는 일부가 "접도구역" 및 "타인 점유상태"로 조사되었는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
라. 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 현황조사서 상 타인소유로 탐문조사되는 제시외 수목으로 인해 제한받는 토지단가를 반영한 최저매각가격임. 3. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 4. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 일부가 "접도구역" 및 "하천(제방)"부분이며, 목록2는 일부가 "접도구역" 및 "타인 점유상태"로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 외산면 만수리 소재 `외산 사거리` 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,공장,상가,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 물건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 "외내산파출소" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 267,705,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,507,374원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.6.23.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	37,211,864원	24,277,947원	64.86 %	1.8회
6개월	29건	39,265,321원	27,036,993원	69.23 %	1.9회
12개월	51건	64,010,244원	37,149,630원	57.81 %	2회