본 건은 경상남도 고성군 개천면 봉치리 174에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 승OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.6.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 31,815,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 20,362,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 개천면 봉치리 소재 "봉치마을" 남동측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 2: 부정형의 대체로 평지인 토지로서, 전 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 지적도상 맹지임일련번호 2: 동측으로 왕복2차로의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 남측 일부가 현황 "도로" 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 2: 보전관리지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 지상권 설정등기(2016.5.31. 접수번호 제9612호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-을구 순위 8번 지상권 설정등기(2016.5.31. 접수번호 제9612호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출
되어 있음.
-지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 개천면 봉치리 437-3 지상 제시외 건물
1. 철재파이프조 비닐하우스 1동.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 개천면 봉치리 소재 "봉치마을" 남동측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 8번 지상권 설정등기(2016.5.31. 접수번호 제9612호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
