1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 개천면 봉치리 소재 "봉치마을" 남동측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 2: 부정형의 대체로 평지인 토지로서, 전 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 지적도상 맹지임일련번호 2: 동측으로 왕복2차로의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 남측 일부가 현황 "도로" 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 2: 보전관리지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 지상권 설정등기(2016.5.31. 접수번호 제9612호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어
있음.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-을구 순위 8번 지상권 설정등기(2016.5.31. 접수번호 제9612호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어
있음.
-지상에 비교적 이동이 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 개천면 봉치리 437-3 지상 제시외 건물
1. 철재파이프조 비닐하우스 1동.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 개천면 봉치리 소재 "봉치마을" 남동측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 8번 지상권 설정등기(2016.5.31. 접수번호 제9612호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어
있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
