[거제시 아양동 토지/임야] 경상남도 거제시 아양동 산69 경매컨설팅 <2024타경2175> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 거제시 토지/임야경매] 경상남도 거제시 아양동 산69 <2024타경2175>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 382,510,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 195,845,000원입니다.
사건번호는 2024타경2175이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2175 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 아양동 산69 지도 보기				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2024 타경 2175	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	382,510,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.05.03
최저입찰가	(51%) 195,845,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.05.07
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.07.18
경매청구금	46,098,397원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,190.00㎡(3,989.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	아양동 산69	임야	13190㎡ (3,989.98평)

진행

2024-08-19 유찰

(100%) 382,510,000원

2024-09-30 유찰

(80%) 306,008,000원

2024-11-04 유찰

(64%) 244,806,000원

2024-12-09 유찰

(51%) 195,845,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아양동 소재 "옥포국가산업단지" 남측 근거리에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루는 순수임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지 차량의 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 공히 부정형의 급경사지로 현황은 "자연림"입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 아양동 소재 "옥포국가산업단지" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 382,510,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,098,397원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.24.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	379,149,788원	533,701,000원	140.63 %	5.4회
6개월	23건	351,191,114원	316,809,952원	90.03 %	5.3회
12개월	45건	377,472,774원	240,453,642원	63.66 %	4.9회