본 건은 전북도 김제시 청하면 동지산리 174-1에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.03.19. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 8,232,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 4,033,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 소재 "동지산마을" 북서측 인근(기호1) 및 내(기호2-5)에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있는 김제시 청하면 외곽지대로서 주변환경은 한산합니다.
2) 교통상황= 김제시 청하면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하나, 기호1)토지는 농기구 등이 출입 가능하며 마을내에 위치한 기호2-5)토지는 소형차량 등이 접근 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태= 각 토지는 부정형 등의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 각각의 이용상태는 하기와 같습니다. 기호1) : 답, 기호2) : 전, 기호3) : 도로, 기호4) : 주택부지, 기호5) : 기호4)와 연접된 부속 주택부지를 각각 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호1)은 인접 농로를 통하여 출입하며, 기호 2-5)는 중앙의 토지 기호3) 포장된 도로를 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호2-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호4,5) : 자연취락지구입니다
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 중 기호4)지상에 토지의 소유자(고성주 외)와 다른 소유자(일반건축물대장(갑)상 고석종, 등기사항전부증명서는 미등재)의 주택건물 등 소재합니다.(지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 소유자가 거주, 사용하는 것으로 조사됩니다. 2) 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 답으로 현재 밭으로 이용하고 있고,
목록2의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용하고 비닐하우스 1동이 있고,
목록3의 지목은 도로로 현재 도로로 이용되고 있고,
목록4의 지목은 대지로 지상에 슬레이트지붕 주택 1동, 창고 1동, 변소 1동, 비닐하우스 1동이 있고,
목록5의 지목은 전으로 주택의 울타리가 설치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 소재 "동지산마을" 북서측 인근(기호1) 및 내(기호2-5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.19. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
