언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 123,831,690원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 123,831,690원입니다.
사건번호는 2024타경33363이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 학동리 소재 "불무동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 순수농촌지대이며 대상토지는 목장용지 내에 소재하는 관리사부지임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 버스승장장 소재 도로(금백로)와의 거리는 약1.7km임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=폭 약8미터 아스콘포장 도로에서 내부도로를 통하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 조경석 및 석축 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "목장용지"이나 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 공부상 지목이 "복장용지"이며 목장 내부에 소재하나 목장내 관리사는 지목이 "대지"이므로 지목변경이 필요한 상황임을 감안하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호1(가) 토담구조 판넬지붕 단층건물로서,외벽 : 황토블럭쌓기 마감,내벽 : 편백합판 및 벽지도배 등 마감,창호 : 새시창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠-㉢이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 제시외건물 ㉡은 일부벽체 균열이 발견되어 이를 감안하여 평가하고, 제시외건물 ㉢은 외부에 분리되어 있는 굴뚝으로서 본체에 부속하는 시설이므로 제시외 건물로 분류하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 포함
2. 제시외건물 ㄴ은 일부벽체에 균열이 발견되어 이를 감안하여 평가함.
3. 목록2.는 공부상 지목이 목장용지이나 현황은 대지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 목장용지 지상에 목록1 토담구조 단독주택이 있고, 제시외 화장실 1채가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 백구면 학동리 소재 "불무동마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 123,831,690원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,209,553원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2-2010.09.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
