1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "심학초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,4: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로 "근린생활시설" 건부지로 이용중,기호 2: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 "도로"로 이용중,기호 3: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 "전" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,4는 서측으로 현황 도로(기호2)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(심학초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=기호 3 토지상 비닐하우스가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 바 감정평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서외벽: 샌드위치판넬마감 등창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이며 현황 미상임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층 단독창고동(170㎡)
2020.09.01
없음
2020.09.01~2022.08.31
이OO
1층 170㎡
2023.08.01.
2023.11.15
15,000,000 [월]1,550,000
없음
2023.08.31.~2025.08.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록3.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3.목록1. 지목 '대', 현황 '목록5건물의 대지, 나머지 주차장등으로 이용'
4.목록2 지목 및 현황 '도로'
5.목록3 지목 '전', 현황'밭으로 사용' 매각에서 제외되는 비닐하우스 7개동 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 지목이 `대`이고 현황도 목록5 건물의 대지로 일부 사용중이고 나머지는 주차장 등으로 이용
2. 목록2, 목록4는 지목이 `도로`이고 현황도 도로임
3. 목록3은 지목이 `전`이고 현황도 밭으로 사용중이며 개방형 비닐하우스가 7개 설치되어 있음
4. 목록5는 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설
5. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "심학초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,646,912,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 479,852,445원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
