1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하는 "계산초등학교" 북측인근의 다세대주택"리치하우스" 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=북서측인근으로 계양산로가 통과하며 남측인근의 경명대로에 연계되고 전철역(계산역, 교대입구역), 버스정류장 등이 근거리에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서외벽: 드라이비트내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-10)(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
202호
2017.03.31
없음
한OO
전부
2017.03.31
2017.03.28 / 2021.03.18
2023.12.12
115,500,000
없음
2017.04.18. ~ 2025.04.17.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(입주자:조현미) : 주택임대차보호법 제3조 제2항 동법 시행령 제2조 제1호의 기관으로 대항력이 인정되는 법인임. 실제입주자는 조현미임. 보증금 115,500,000원 중 5,500,000원은 2021.03.17.자에 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.18.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 경인여자대학교 부근에 위치한 5층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 155,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,576,339원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
