본 건은 경상북도 성주군 선남면 동암리 800-2에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.9.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 618,040,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 148,392,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건(1)은 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 "동암리노인회관" 북서측 인근, 본건 (2,3)은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 전, 답 등의 농경지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 동측 하향 경사지에 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 조성중인토지 입니다. 기호(2) : 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"입니다. 기호(3) : 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 본건 필지 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 동일인 소유의 필지(기호(3))를 경유하여 진출입이 가능합니다. 기호(3) : 본건 필지 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지는 건축허가를 득하여 신축공사 진행 예정인 바, 건축 허가 면적은 3,072㎡이나 20㎡(미허가부분) 구분 감정 평가함
(성주군청 허가과 탐문조사에 따르면 2024.9.1.자 착공 착수되지 않으면 건축허가는 자동취소됨)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(1)은 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 "동암리노인회관" 북서측 인근, 본건 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
