이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 달성군 현풍읍 테크노상업로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대구서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(상가)인 "센텀타워 4층 408호(전용면적: 157.44㎡)"로서, 대구광역시 달 성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대구테크노폴리스지구 상가지대로서, 각종 소매점, 음식점, 병원 등의 각종 근린 생활시설이 밀집되어 있고 일부 미개발나지, 주변 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황= - 본건 소재 건물동(센텀타워)까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물 중 4층 408호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018. 04. 02" 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내벽: 시멘콘크리트 노출 바닥: 시멘콘크리트 노출 창호: 알루미늄새시유리 마감
4) 이용상태= 상가 용도이나 현황 "공실"상태임.
5) 설비내역= 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 건물동 부지는 주변 도로와 대체로 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 건물동 부지 북측으로 왕복 7차선, 남측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되 어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 상가의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유 구역청 확인), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20 )(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육 성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>"에 해당함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 별지 사진과 같이 공실 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 구분건물(상가)인 "센텀타워 4층 408호(전용면적: 157.44㎡)"로서, 대구광역시 달 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.25.근저당권
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