본 건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 1047에 위치한 주택(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.8.18.임의경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 191,415,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 133,991,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 "천포마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=ㆍ일련번호 1) : 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. ㆍ일련번호 2),3) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=ㆍ일련번호 1) : 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택"건부지로 이용중입니 다. ㆍ일련번호 2),3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=ㆍ일련번호 1) : 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접합니다. ㆍ일련번호 2) : 남측으로 구거구지에 개설된 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 출입가능합 니다. ㆍ일련번호 3) : 동측으로 도수로(구거) 건너, 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 출입가능합 니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=ㆍ일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 2),3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=가) 블럭조 스라브 및 강판지붕 2층건으로서, - 외벽 : 화강석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지 및 무늬목 등 - 바닥 : 장판지 등 - 창호 : 목재 및 샤시 창호. 나) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, - 벽체 : 몰탈 마감 - 바닥 : 콘크리트 마감 - 창호 : 목재창호.
2) 이용상태=ㆍ가) 단독주택ㆍ나) 우사
3) 설비내역=ㆍ일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=ㆍ일련번호 가) 2층은 공부상 "스라브지붕"이나, 실제 "강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 "천포마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.18.임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
