[경주시 강동면 아파트] 경상북도 경주시 강동면 동해대로 166-11, 경매컨설팅 <2023타경2950> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 강동면 동해대로 <2023타경2950>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 경주시 강동면 동해대로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2023타경2950)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 58,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,420,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2950 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 강동면 동해대로 166-11, 104동 5층507호 (위덕삼성타운) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2023 타경 2950	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	58,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(49%) 28,420,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.01
경매청구금	37,234,602원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.53㎡(14.98평)	토지면적	66.95㎡(20.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동해대로 166-11	58181.0 분의 66.95	66.95㎡ (20.25평)
건물	동해대로 166-11	5층507호 (위덕삼성타운) 철근콘크리트구조	49.528㎡ (14.98평)

진행

(오늘)

2024-08-20 유찰

(100%) 58,000,000원

2024-09-24 유찰

(70%) 40,600,000원

2024-10-22 진행

(49%) 28,420,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "위덕대학교" 남동측 인근리에 위치하는 "위덕삼성타운" 104동 제5층 제507호 구분세대로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브/슁글지붕 5층 건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥: 장판지, 타일 등 바닥재 마감,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
기호2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 소하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 소하천구역(2016-07-05)(유금큰천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2016-07-05)(유금큰천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
기호3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(위덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2015-04-09)<도로법>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	미상	2017.02.06 (주민등록전입일)	미상		미상 [월]미상	없음	미상
매각물건명세 비고		최재원 : 소유자가 주민등록상 동거인임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "위덕대학교" 남동측 인근리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	175,109,524원	141,210,230원	80.57 %	1.4회
6개월	34건	147,773,529원	119,601,567원	80.95 %	1.3회
12개월	65건	150,660,000원	118,156,915원	78.67 %	1.3회