2023타경71822
대구지방법원 상주지원의 경매 목적물로 감정가 16,502,400원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 8,086,000원으로
대구지방법원 상주지원 경매2계 전화 :☎ 054-530-5552에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호1)본건은 경상북도 문경시 가은읍 민지리 소재 "도내마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호2)본건은 경상북도 문경시 가은읍 민지리 소재 "민지마을" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호3)본건은 경상북도 문경시 가은읍 민지리 소재 "민지마을" 남동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=기호1),2)본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호3)본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=기호1)사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호2)세장형의 자체지반 평탄한 토지로서 전으로 이용중임. 기호3)부정형 완경자지대 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1)본건 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호2)본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3)지적공부상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 기호2)농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법> 기호3)보전관리지역,공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 소재, 이를 감안하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1)경상북도 문경시 가은읍 민지리 소재 "도내마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택,농경지 및 임야 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.21.임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
176,540,400원
165,000,000원
93.75 %
1회
6개월
8건
68,782,134원
64,825,000원
94.12 %
1.4회
12개월
14건
62,551,076원
62,278,571원
100 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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