본 건은 제주도 서귀포시 성산읍 난산리 659-7에 위치한 주택(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.09.19. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 447,089,070원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 312,962,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재“난산리복지회관”북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측으로 지방도(난고로: 왕복 2차선)가 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=1) 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지임. 3) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=1) 남동측으로 폭 약 12m, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 각각 접함. 3) 도로로서, 남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한 허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15 - 2024.11.14)). 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래 계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15 - 2024.11.14)).
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(난산리 659-7) 대지(일부 지상에 조경수를 식재하여 정원이 조성되어 있음)
- 소재지2.(난고로 464-1) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(제시건물 1층 북측 접하여 소재)
건립되어 있음.
- 소재지3.(난산리 659-14) 도로(시멘트포장 도로)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
