본 건은 제주도 서귀포시 표선면 표선리 2845-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 6. 11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 498,458,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 244,245,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "세화교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 일부 도로임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 휴경상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 북서측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로 및 북동측으로 본건 및 타지상에 개설된 폭 약 3-4m 현황 도로(포장도로)에 접함. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= -.공부와의 차이 기호(1)은 지목이 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 물건 포함.
-특별매각조건, 이 사건 목록2. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
-목록1.은 지목이 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선리 2845-1) 임야(일부 도로로 이용되는 부분 있음)
- 소재지2.(표선리 2845-2) 전(휴경 상태)
* 소재지2. 일부 지상에 철근콘크리트조 물통시설이 되어 있음
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "세화교차로" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 11. 근저당권
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