[청주시 서원구 아파트] 충청북도 청주시 서원구 예체로 68, 경매상담 <2023타경7143> 충청북도 아파트 경매

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[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 서원구 예체로 <2023타경7143>

감정가 320,000,000원인 충청북도 청주시 서원구에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 256,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 2023타경7143이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7143 (청주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 청주시 서원구 예체로 68, 109동 8층802호 (사직동,푸르지오캐슬아파트) 지도 보기				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2023 타경 7143	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	320,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(80%) 256,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.01.12
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.04.18
경매청구금	171,010,460원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.40㎡(25.53평)	토지면적	43.20㎡(13.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	예체로 68	77966.4 분의 43.2	43.2㎡ (13.07평)
건물	예체로 68	8층802호 (사직동,푸르지오캐슬아파트) 철근콘크리트구조	84.4㎡ (25.53평)

진행	(입찰4일전)

2024-08-20 유찰

(100%) 320,000,000원

2024-09-24 진행

(80%) 256,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 <시계탑오거리> 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 25층 건 중 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2010-11-19)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
표OO		2010.06.30				있음
매각물건명세 비고		표용혜 : 최선순위 설정일자보다 전입일자가 빠른 임차인임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
최선순위 설정일자보다 전입일자가 빠른 임차인으로 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 <시계탑오거리> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	205,592,593원	151,149,656원	73.66 %	2.1회
6개월	43건	192,632,558원	147,487,386원	76.56 %	2.3회
12개월	73건	175,571,233원	139,153,324원	79.43 %	2.2회