본 건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-1에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.05.02. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 462,271,800원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 323,590,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 근린상가 및 농경지 등으로 이루 어진 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 사다리형의 평지로서‘주상나지"상태임. 일련번호 2) : 세장형의 평지로서‘주상나지"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 서측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도23호)<도로법>. 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사 육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도23호)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 사진용지와 같이 소재하는 이동식 컨테이너는 철거 및 이동이 용이한 점을 고려하여 이에 구애됨없이 토지만을 감정평가하였는 바 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 일련번호 1)은 귀 제시목록상 면적이 "575㎡" 이나 기준시점현재 토지대장 및 등기사항전부증명서상 면적인 "395.4㎡" 를 기준으로 감정평가하였는 바 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 불요(도시지역, 제2종 일반주거지역)
- 철거 및 이동이 용이한 컨테이너는 감정평가(매각)제외
- 목록1번 토지는 변경된 면적 395.4㎡를 기준으로 감정평가하였으며, 공부상 "답"이나 현황 "주상나지 및 일부 도로"로 이용 중임
- 목록2번 토지는 공부상 "답"이나 현황 "주상나지"임
- 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접소재하며 현황 `묵답`이며 부동산의 경계에 휀스 설치되어 있음.
- 1번 부동산의 동단은 현황 `도로`로 아스팔트포장되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
