1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 신리 소재 "송산교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 서측 및 북측 근거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2-7) : 공히 부정형 평지로서, 현황 기호(2)는 "대" 및 "전", 기호(3)은 "답", 기호(4)는 "답" 및 "도로", 기호(5)는 "대" 및 "전", 기호(6)은 "답", 기호(7)은 "전" 및 "답"으로 각각 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(2) : 서측으로 기호(5) 토지를 경유하여 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임. 기호(3,6,7) : 맹지임. 기호(4) : 남측 및 북동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임. 기호(5) : 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 준보전산지임. 기호(5-7) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= - 기호(2)는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "대" 및 "전"로 이용중임. - 기호(3)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임. - 기호(4)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "답" 및 일부 "도로"로 이용중임. - 기호(5)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "대" 및 "전"으로 이용중임. - 기호(6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "답"으로 이용중임. - 기호(7)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전" 및 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기호(5) 지상에 관리상태가 불량하고 철거가 용이한 철구조물 (비닐하우스) 및 이동이 용이한 이동식화장실이 소재함.
1) 건물의 구조= 기호(1) 조립식조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태= 기호(1) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물, 수목 매각 포함)
- 철거가 용이한 비닐하우스 및 이동식 화장실은 평가(매각) 제외
- 목록(1) 건물은 공부상 '204-7'번지 단일 지상에 소재하나, 현황은 '204-7, 204-13' 양 지상에 걸쳐 소재
- 목록(2,5) : 현황 " 대 및 전"으로 이용 중
- 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로를 이용 중
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 주택은 2번과 5번 부동산 양 지상에 걸쳐 소재함.
- 5번 부동산 지상에는 제시외 건물 1동과 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.
- 3번 부동산 공부상 `전`이지만 현황 `답`임.
- 4번 부동산 공부상 `임야`이지만 현황 `답`임.
- 6번 부동산 공부상 `임야`이지만 현황 `답`임.(*3번 부동산과 연접해 같이 `답`으로 사용중임.)
- 7번 부동산 공부상 `임야`이지만 현황 `전`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.06.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
