1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "청라중학교" 남동측 근거리 내에 위치하며주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북동측으로 로폭 3-4m의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 본건 서측으로 로폭 10-11m의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 위지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분경매이며, 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 도로 옆에 소재하며, 콘크리트구조 수로가 형성
[부동산 현황조사서 비고란]
- 도로 옆에 위치하는 1번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `묵전`이며 지상에 비닐하우스 1동, 시멘트블럭조 창고 1동이 소재하고 콘크리트 폐기물이 상당량 적치되어 있음. 인접토지(168-3,전)와 경계부분이 명확하지 않으며 그 부근에 시멘트구조 수로가 형성되어 있음. 또한, 인접 토지(의평리 156-2,대)의 진입로로 이용되고 있으며, 그 경계부분에 포함되는 제시외 주택일부 및 건물 1동이 소재하는 것으로 보여 정확한 것은 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보임.
- 2번 부동산은 지목 및 현황이 `답`으로 도로 옆에 소재하여 진입이 양호하고, 3면에 콘크리트구조 수로가 형성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "청라중학교" 남동측 근거리 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.04. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
